Golden Visa в Греции без недвижимости: вклад, облигации, фонды

Многие думают, что Golden Visa в Греции — это всегда покупка квартиры. На самом деле закон даёт и другие пути: деньги можно вложить в финансовые инструменты и получить тот же ВНЖ на 5 лет. Мне часто пишут клиенты, которым не хочется заниматься ремонтом, арендаторами и налогом на недвижимость, — для них этот разбор.

Какие есть варианты

• Паи инвестиционных фондов — от 350 000 €. Это взаимные или альтернативные фонды, которые вкладывают деньги в греческие активы. Самый доступный вход.
• Срочный вклад в греческом банке — от 500 000 €. Деньги лежат на депозите, банк продлевает его всё время, пока действует ВНЖ.
• Греческие государственные облигации — от 500 000 €. Срок до погашения — не меньше трёх лет.
• Акции и корпоративные облигации на греческой бирже — от 800 000 €.
• Стартап через платформу Elevate Greece — от 250 000 €. Доля не больше 33%, и компания должна создать минимум два рабочих места и сохранять их всё время действия ВНЖ.

Что даёт такой ВНЖ

• Срок — 5 лет с продлением, пока вложение сохраняется.
• Вся семья: супруг, дети до 21 года и родители обоих супругов — без ограничения по возрасту.
• Нет требования жить в Греции. Можно приезжать когда удобно и свободно ездить по Шенгену.
• Работать по найму в Греции этот ВНЖ не позволяет — он для инвесторов.

Сколько стоит оформление

Государственная пошлина — 2 000 € за основного заявителя и 150 € за каждого взрослого члена семьи, плюс 16 € за пластиковую карту. Дети до 18 лет пошлину не платят. Отдельно — переводы, апостили, медицинская страховка и юрист.

Недвижимость или финансы — что выбрать

Квартира работает и приносит аренду, вклад просто лежит.

Если вы хотите жить у моря, сдавать жильё или просто любите «кирпичи», выгоднее недвижимость: сейчас вход от 250 000 € (при переделке коммерческого здания в жильё или реставрации), 400 000 € и 800 000 € в зависимости от района. Если вы цените простоту и не хотите управлять объектом, удобнее фонды или вклад. Но помните: деньги во вкладе или облигациях заморожены на весь срок ВНЖ, а доходность у них обычно ниже аренды.

Мой совет

Сначала решите, что вам важнее — доход и свой дом или минимум забот. Потом обязательно проверьте вариант с греческим юристом: правила программы меняются, и банк или фонд должен подходить именно под Golden Visa. Я помогу разобраться и, если выберете недвижимость, подберу объекты, которые подходят под программу.