ВНЖ в Греции для финансово независимых: пенсия, аренда, дивиденды

Этот путь часто называют «пенсионной визой», хотя он подходит не только пенсионерам. Главное условие — у вас есть доход, который приходит без вашей работы в Греции: пенсия, аренда квартиры дома, дивиденды, проценты. Для многих моих клиентов это самый спокойный способ переехать к морю.

Сколько нужно дохода

• 3 500 € в месяц для основного заявителя.
• Плюс 20% за супруга — то есть 4 200 € на пару.
• Плюс 15% за каждого ребёнка — например, 5 250 € для пары с одним ребёнком.

Доход подтверждают документами: пенсионное удостоверение, договоры аренды, выписки по счетам за последние месяцы. Зарплата по найму сюда не подходит — доход должен быть пассивным.

Как проходит оформление

1. Национальная виза D в греческом консульстве вашей страны: доход, страховка, справка о несудимости, адрес в Греции.
2. Переезд и подача на ВНЖ в Греции: договор аренды или покупки жилья, медицинская страховка, налоговый номер AFM.
3. Карта резидента. Пошлина за ВНЖ — 1 000 €, за карту — 16 €. ВНЖ выдаётся на несколько лет и продлевается, если доход сохраняется.

Что можно и чего нельзя

• Можно жить в Греции постоянно, привезти семью и путешествовать по Шенгену.
• Нельзя работать в Греции — ни по найму, ни своим бизнесом. Для удалённой работы есть отдельная виза цифрового кочевника.
• Через 5 лет можно подать на статус долгосрочного резидента, через 7 — на гражданство (нужен экзамен по языку и истории).

Налоги для пенсионеров

Если вы переносите налоговое резидентство в Грецию, есть специальный режим: 7% налога на иностранную пенсию на 15 лет. Это отдельная заявка в налоговую, а не часть ВНЖ, и условия лучше проверить с бухгалтером заранее.

Мой совет

Сначала посчитайте доход «на семью», а не только на себя: консульство смотрит на общую сумму. И выберите регион: в Кавале или на Халкидиках жизнь заметно спокойнее и дешевле, чем в Афинах. Я помогу найти жильё для договора аренды или покупки и подскажу проверенного юриста.