Aufenthalt in Griechenland für finanziell Unabhängige: Rente, Miete, Dividenden

Dieser Weg wird oft Rentnervisum genannt, ist aber nicht nur für Rentner. Entscheidend ist ein Einkommen, das ohne Arbeit in Griechenland fließt: Rente, Miete aus einer Wohnung in der Heimat, Dividenden oder Zinsen. Für viele meiner Kunden ist das der ruhigste Weg ans Meer.

Wie viel Einkommen nötig ist

• 3.500 € im Monat für den Hauptantragsteller.
• Plus 20 % für den Ehepartner, also 4.200 € für ein Paar.
• Plus 15 % pro Kind, zum Beispiel 5.250 € für ein Paar mit einem Kind.

Nachgewiesen wird das mit Rentenbescheid, Mietverträgen und Kontoauszügen der letzten Monate. Ein Gehalt zählt nicht — das Einkommen muss passiv sein.

So läuft das Verfahren

1. Nationales Visum D im griechischen Konsulat Ihres Landes: Einkommen, Versicherung, Führungszeugnis und eine Adresse in Griechenland.
2. Umzug und Antrag auf die Aufenthaltserlaubnis in Griechenland: Miet- oder Kaufvertrag, Krankenversicherung, Steuernummer AFM.
3. Die Aufenthaltskarte. Die Gebühr beträgt 1.000 €, die Karte 16 €. Die Erlaubnis gilt mehrere Jahre und wird verlängert, solange das Einkommen besteht.

Was erlaubt ist und was nicht

• Sie dürfen dauerhaft in Griechenland leben, Ihre Familie mitbringen und im Schengen-Raum reisen.
• Arbeiten ist nicht erlaubt — weder angestellt noch selbstständig. Für Remote-Arbeit gibt es das eigene Visum für digitale Nomaden.
• Nach 5 Jahren ist der Status als langfristig Aufenthaltsberechtigter möglich, nach 7 Jahren die Einbürgerung (mit Sprach- und Geschichtsprüfung).

Steuern für Rentner

Wer seinen steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegt, kann eine Sonderregel nutzen: 7 % Steuer auf die ausländische Rente für 15 Jahre. Das ist ein eigener Antrag beim Finanzamt und nicht Teil der Aufenthaltserlaubnis, daher die Bedingungen vorher mit einem Steuerberater klären.

Mein Rat

Rechnen Sie das Einkommen für die ganze Familie, nicht nur für sich: Das Konsulat schaut auf die Gesamtsumme. Und wählen Sie die Region: In Kavala oder auf Chalkidiki lebt es sich deutlich ruhiger und günstiger als in Athen. Ich helfe Ihnen, eine Wohnung für den Miet- oder Kaufvertrag zu finden, und empfehle einen vertrauenswürdigen Anwalt.