Golden Visa Griechenland ohne Immobilie: Festgeld, Anleihen, Fonds

Viele denken, das griechische Golden Visa bedeute immer einen Wohnungskauf. Tatsächlich bietet das Gesetz auch andere Wege: Sie können Ihr Geld in Finanzinstrumente investieren und erhalten dieselbe Aufenthaltserlaubnis für 5 Jahre. Kunden, die sich nicht mit Renovierung, Mietern und Grundsteuer beschäftigen möchten, fragen mich oft danach — dieser Leitfaden ist für sie.

Die Möglichkeiten

• Anteile an Investmentfonds — ab 350.000 €. Publikums- oder alternative Fonds, die in griechische Vermögenswerte investieren. Der niedrigste Einstieg.
• Festgeld bei einer griechischen Bank — ab 500.000 €. Die Bank verlängert es, solange die Erlaubnis gilt.
• Griechische Staatsanleihen — ab 500.000 €, mit mindestens drei Jahren Restlaufzeit.
• Aktien und Unternehmensanleihen an der griechischen Börse — ab 800.000 €.
• Ein Start-up über die Plattform Elevate Greece — ab 250.000 €. Höchstens 33 % Beteiligung, und das Unternehmen muss mindestens zwei Arbeitsplätze schaffen und während der gesamten Laufzeit halten.

Was die Erlaubnis bietet

• 5 Jahre, verlängerbar, solange die Investition besteht.
• Die ganze Familie: Ehepartner, Kinder unter 21 und die Eltern beider Partner, ohne Altersgrenze.
• Keine Pflicht, in Griechenland zu wohnen. Sie kommen, wann Sie möchten, und reisen frei im Schengen-Raum.
• Eine Anstellung in Griechenland ist damit nicht erlaubt — es ist eine Investorenerlaubnis.

Was es kostet

Die staatliche Gebühr beträgt 2.000 € für den Hauptantragsteller und 150 € für jedes erwachsene Familienmitglied, dazu 16 € für die Karte. Kinder unter 18 zahlen nichts. Übersetzungen, Apostillen, Krankenversicherung und Anwalt kommen hinzu.

Immobilie oder Finanzanlage?

Eine Wohnung arbeitet und bringt Miete, Festgeld liegt nur.

Wenn Sie am Meer leben, vermieten oder einfach Betongold mögen, lohnt sich die Immobilie mehr: Der Einstieg liegt jetzt bei 250.000 € (Umbau eines Gewerbegebäudes zu Wohnraum oder Restaurierung), 400.000 € oder 800.000 € je nach Region. Wer Einfachheit schätzt und keine Immobilie verwalten will, wählt besser Fonds oder Festgeld. Aber denken Sie daran: Das Geld in Festgeld oder Anleihen ist für die gesamte Laufzeit gebunden, und die Rendite liegt meist unter der Miete.

Mein Rat

Entscheiden Sie zuerst, was Ihnen wichtiger ist: Einkommen und ein eigenes Zuhause oder möglichst wenig Aufwand. Prüfen Sie dann die Option mit einem griechischen Anwalt, denn die Regeln ändern sich, und Bank oder Fonds müssen für das Golden Visa zugelassen sein. Ich helfe Ihnen gern dabei und suche, wenn Sie sich für eine Immobilie entscheiden, passende Objekte.