Golden Visa в Гърция без имот: депозит, облигации, фондове

Мнозина смятат, че Golden Visa в Гърция винаги означава покупка на апартамент. Всъщност законът дава и други пътища: парите могат да се вложат във финансови инструменти и да получите същото пребиваване за 5 години. Често ми пишат клиенти, които не искат да се занимават с ремонт, наематели и данък върху имота — този разбор е за тях.

Какви са вариантите

• Дялове в инвестиционни фондове — от 350 000 €. Взаимни или алтернативни фондове, които влагат парите в гръцки активи. Най-ниският праг.
• Срочен депозит в гръцка банка — от 500 000 €. Банката подновява депозита през цялото време, докато е валидно пребиваването.
• Гръцки държавни облигации — от 500 000 €. Срокът до падежа е поне три години.
• Акции и корпоративни облигации на гръцката борса — от 800 000 €.
• Стартъп чрез платформата Elevate Greece — от 250 000 €. Дял до 33%, а фирмата трябва да създаде поне две работни места и да ги запази през целия срок.

Какво дава това пребиваване

• Срок — 5 години с подновяване, докато инвестицията се запазва.
• Цялото семейство: съпруг, деца до 21 години и родителите на двамата съпрузи — без възрастово ограничение.
• Няма изискване да живеете в Гърция. Идвате, когато ви е удобно, и пътувате свободно в Шенген.
• Не дава право на работа по трудов договор в Гърция — то е за инвеститори.

Колко струва

Държавната такса е 2 000 € за основния кандидат и 150 € за всеки пълнолетен член на семейството, плюс 16 € за картата. Децата до 18 години не плащат. Отделно са преводите, апостилите, здравната застраховка и адвокатът.

Имот или финанси — какво да изберете

Апартаментът работи и носи наем, депозитът просто стои.

Ако искате да живеете край морето, да отдавате жилище или просто обичате „тухлите“, имотът е по-изгоден: сега прагът е 250 000 € (при преустройство на търговска сграда в жилище или реставрация), 400 000 € и 800 000 € според района. Ако цените простотата и не искате да управлявате имот, по-удобни са фондовете или депозитът. Но помнете: парите в депозит или облигации са блокирани през целия срок, а доходността им обикновено е по-ниска от наема.

Моят съвет

Първо решете кое е по-важно за вас — доход и собствен дом или минимум грижи. След това задължително проверете варианта с гръцки адвокат: правилата се променят, а банката или фондът трябва да отговарят точно на Golden Visa. Ще ви помогна да се ориентирате и ако изберете имот, ще подбера подходящи обекти.